湖州住房保障再升级 今年新增1.53万套保障性租赁住房

随着城市化进程的加快和人才引进政策的持续推进，浙江省湖州市的住房需求日益增长，尤其是新市民、青年人等群体的阶段性住房困难问题备受关注。为切实解决这一民生痛点，湖州市在住房保障领域持续发力，今年再度传来利好——全市计划新增保障性租赁住房1.53万套（间），进一步织密住房保障网，助力更多市民实现“住有所居”。

一、目标明确：1.53万套背后的民生考量

据悉，湖州市2025年保障性租赁住房建设筹集目标已正式敲定。1.53万套这一数字，是基于对全市产业布局、人口流入趋势以及现有存量房源的综合研判后确定的。这些房源将重点布局在产业园区、交通枢纽、商业中心等就业机会集中、交通便利的区域，确保房源与职住平衡需求相匹配。

从受众来看，保障性租赁住房主要面向在湖州无自有住房的新市民、青年人等群体，不设收入门槛，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，真正让利于民。

二、多措并举：盘活存量与新建改建并行

为完成年度目标，湖州市将采取“新建、改建、改造、盘活”等多种方式拓宽房源筹集渠道。一方面，在批次出让的住宅用地中，明确配建保障性租赁住房的比例要求；另一方面，支持利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地建设保障性租赁住房。

鼓励专业化规模化住房租赁企业参与运营，通过市场化手段盘活存量闲置房屋，将符合条件的商业办公、旅馆、厂房、仓储等非住宅存量房屋改建为保障性租赁住房。这种“多点开花”的筹集模式，既避免了资源浪费，又加快了房源供给速度。

三、政策护航：让新市民“租得起、住得稳”

为了让保障性租赁住房真正惠及目标群体，湖州市配套了一系列支持政策。在金融支持方面，积极对接金融机构，为保障性租赁住房项目提供长期低息贷款；在税费减免方面，落实国家相关税收优惠政策，降低企业运营成本；在审批流程方面，开辟绿色通道，压缩项目认定和开工前的审批时间。

湖州还注重提升保障性租赁住房的居住品质，要求项目周边配套完善、内部设施齐全，并提供规范的物业服务。部分项目还将融入“未来社区”理念，打造集居住、社交、创业于一体的复合型生活空间，让租户不仅“有房住”，更能“住得好”。

四、成效初显：住房保障体系日趋完善

事实上，湖州在保障性租赁住房建设方面已积累一定经验。“十四五”期间，全市已累计建设筹集保障性租赁住房数万套，有效缓解了部分群体的租房压力。今年新增的1.53万套，将使住房保障覆盖面进一步扩大。

据市住建部门相关负责人介绍，下一阶段湖州将同步推进保障性租赁住房的分配和运营管理，依托数字化平台实现房源信息发布、申请审核、配租选房等全流程线上服务，确保房源公平善用。建立常态化监督检查机制，严防以保障性租赁住房名义违规经营或骗取优惠政策。

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住有所居，是民生之基。湖州今年新增1.53万套保障性租赁住房，彰显了政府解决大城市住房突出问题的决心与行动力。随着房源的持续投放和政策的不断完善，越来越多的新市民、青年人将在湖州这片热土上安居乐业，共享城市发展红利。湖州将继续深化住房供给侧结构性改革，推动多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度走向成熟，让“安居梦”照进现实。